Majitel/ka a makléřka jsou tým, kteří mají společný cíl.

Představení nemovitosti

Ptáte se o jakou nemovitost je větší zájem?

Odpověď není složitá. Vzhledem k rozsáhlému počtu žadatelů se mnou budete mít úspěch. Naskýtá se vám příležitost uskutečnit mnoho prohlídek během pár týdnů a dospět do fáze dohody k podmínkám kupní smlouvy.

Připravuji všechny nemovitosti bez rozdílů. I chatka si založí stejnou měrou rozsáhlou formu propagování jako vila. Nebojím se investovat do startu. Ba naopak poskytnu plán a prostředky k tomu, aby se zajistilo řádné nafocení, vizualizace, půodorysy, matterport, dron, 3D a 2D, videoprezentace, placená reklama a inzerce, úklidy a případně vyklízení, homestaging. Vše obnáší poměrně hodně času a finančních prostředků. A jedná se o souhru pracovního týmu. Zaručuji profesionální jednání v komunikaci se zájemci a profesionální prezentování na prohlídkách. Preferuji a co majitelé s oblibou žádají je dostatečné množství prohlídek. Na druhé straně, Zájemci požadují kompletní prezentování, plnohodnotné a fundované informace, komunikaci a řešení kroků k uzavření koupě.

Jestli je lépe nemovitost pronajmout vybavenou nebo bez vybavení?

Pokud řešíte pouze otázku pronájmu a jestli je vhodné nemovitost raději vybavit nebo nechat prázdnou, obojí řešení jsou správná. Pronájem je individuální záležitost. V jakém stavu nemovitost bude, jak bude lákavá a co nabízí, od toho se bude odvíjet zájem. Je-li nemovitost vybavena nábytkem nebo spotřebiči a mají v nemovitosti zůstat, o to získáte vyšší částku na tržním nájmu. Samozřejmě je nutné počítat s tím, že se vám nevrátí v perfektním stavu. Věci se užívají a opotřebovávají. Avšak, vše se dá vyřešit smluvně do detailu. A o detailech s vámi pohovořím a představím vám, jak nejlépe lze nemovitost pronajmout. Aby vám nezůstaly oči pro pláč a z pronájmu přišlo zklamání.

A které období pro prodej je vhodné ?

Za každého počasí a za každého období. Na otázku, jestli je lepší v létě nebo zimě prodávat, zkušenost říká, že na tom nezáleží. Nejde o období, ale o šikovnost manažera a obchodní zkušenosti.

Při zavedení nemovitosti obvykle i před Vánocemi, dalo by se říct, že je nejhorší období. Nicméně, období Vánočních svátků pomine a začnou se objevovat ohlasy na nabídku z inzerce. Vy si tak můžete již plánovat kalendář schůzek a prohlídek. Na přelomu roku a nového roku můžete mít podklady pro rezervační smlouvu a zpracovávat podmínky pro sepsání kupní smlouvy. Kdo hledá chatu či pozemek v zimě, je si vědom, že na jaře může realizovat své plány a těšit se na posezení v trávě. Protože budoucí plány má nový majitel již na dosah s prvním jarním táním.

Typ nabídky:

Prodej

Kategorie:

Chata, zahrádka, byt i dům

Plocha:

nepodstatná m²

Stav nabídky:

Poptávka

Do kanceláře přicházejí žadatelé se zájmem o tyto nemovitosti:

Během března/dubna akutně řeším koupi bytové jednotky. Bonusem pro současné majitele je platba v hotovosti 3 500 000 Kč. Vyšší částku lze dorovnat. Na stavu ani vlastnictví nezáleží. Může být původní stav, to jde spravit. Družstevním vlastnictví rovněž není překážkou. Priorita je do konce dubna se přestěhovat. A nebo mít zajištěnou alespoň kupní smlouvu.
Pro rodinu je vhodná dispozice 3+1 nebo 4+1, při nabídce 2+1 neodmítnou.
Bydlení v pronájmu
Pozemek malých rozměrů pro zahrádku, i rozsáhlá pole a louky (platby se uskutečňují převážně v hotovosti)
Pozemek k výstavbě RD, i rozsáhlé výměry. Někomu vyhovuje malý, jinému ba naopak velký
Pozemky – pastviny, louky s rozlohou od 1 ha – pro koně, domácí zvířata, byly i poptávky pro chov pštrosů. Žadatelů je dostatečné množství s ochotou domluvit si vzájemně podmínky. Ochotni pastviny užívat i v nájmu.

Prodáváte-li nemovitost neváhejte mi napsat nejlépe zatelefonovat. Společně pohovoříme o podrobnostech a podmínkách převodu.

Jestli se vás týká otázka pronájmu, neváhejte. Čas jsou peníze. Každé období je ideální a stav posoudíme společně. Nájemní smlouvu lze podepsat i 27.12 s platností nájmu k 1.1. Jde začít kdykoliv. Pokud čas odkládáte „na potom“ žadatelé půjdou dál, tam, kde jsou proaktivní. Jsem zde pro vás od toho, abych vás zastoupila v čase a období, které vám se nehodí. A zkušenostmi vyhodnotila situaci i žadatele.

Pro rozhovor kontaktujte: Bc. Milada Koutná, DiS.

tržní cena

Zaujala Vás tato nabídka?

Lokalita: do 50 km

Zobrazit na mapě

Vlastnictví: osobní, družstevní

Stav: nezáleží