Rodinný dům 6+2, garáž, stodola, zahrada v rovině

V místě se nachází vysokorychlostní internet. Současní majitelé nabízí i možnost předat hypotéku za velice dobrých podmínek. Úroky jsou nastaveny na 4,29 % a 2,49 %. Tato hypotéka přispívá ke snížení nákladů. Obec má zajištěné veškeré nutné instituce – MŠ, ZŠ, ObÚ, poštu, potraviny, obchodní dům, čerpací stanici, knihovnu. Vyhlášená je restaurace Radegastův Šenk, kde se naskýtá možnost i nabití elektrokol. Když se podíváme do mapy. Pro vás, kteří až tolik neznají okolí, dům se nachází v lokalitě spjaté s přírodou. Jsou zde příležitosti turistiky, cyklostezky, procházky lesem apod. Počátky domu jsou ze 70 let. Pro zajímavost, obec si neúčtuje svoz odpadu.

Tato exkluzivní nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kompromis mezi klidem na vesnici, a přesto chtějí žít v dosahu města. Dům je samostatně stojící, patrový s dispozicí 3 pokojů a kuchyňského koutu v 1.podlaží a ve 2. NP s dispozicí 3 pokojů včetně zabudované kuchyňské linky. Místnosti jsou variabilní, je možné uvažovat i o druhé koupelně. Novému majiteli bude přenecháno i veškeré vybavení nutné pro potřeby zahrady a venkovního posezení. U kuchyně v 1.podlaží je umístěna spíž, kde je zavěšen kotel pro ohřev vody a vytápění. Z chodby v 1. podlaží scházíme do sklepa, který se člení na 3 místnosti. V jedné ze sklepní místnosti jsou vedeny rozvody a nainstalovaný nutné kotle – druhý plynový kotel Immergas a tepelné čerpadlo Veissmann, které je splitové (voda/vzduch) v rozsahu 8 kW. Kapacita čerpadla je nižší, jelikož se počítá v budoucnu se zateplením. Venkovní jednotka je ustavena na patkách. V roce 2021 byl zpracován projekt Zelená úsporám pro kotel + čerpadlo, na které jsou čerpány dotace (platnost do roku 2026). Bonusem je místo, které je vhodné pro zabudování solárních panelů. Pokoje jsou orientované na J/Z.  Oba zmíněné kotle plní funkci pro ohřev vody a vytápění objektu. Dají se kombinovat, tak že plynový předehřívá vodu pro tepelné čerpadlo, nebo pojede každý zvlášť. Radiátory jsou vedeny ze sklepa od tepelného čerpadla, kde se spojuje s plynovým kotlem umístěným v kuchyni (pomocné při velmi nízkých zimních teplotách)

Klidná a moderní lokalita mnoha možností, a to nejen díky kombinaci opravdu blízké přírody, dostupnosti občanské vybavenosti a rozsáhlých pracovních možností, ale také díky velmi dobré dopravní dostupnosti včetně napojení na dálnici D48.

Výhody:

• konečně jste našli pozemek v rovině
• usnadněný je sjezd na parkování
• přední část pozemku, před domem, lze využít na stání až 4 auta
• další část pozemku vybízí prostor pro zabudování bazénu a terasy, volného pohybu
• sousedící pozemek není určen k zastavění
• dům je připravený k okamžitému nastěhování

K fotkám přikládám návrh pro zateplení domu.

Zajímáte-li se o nemovitost oslovte makléřku. Pohovoříme o vašich dotazech a domluvíme prohlídku.